一般來說，大家在購買房子的時候肯定對于房子的戶型、朝向、以及所處的樓層都是會非常在意的，所以在購買房屋的時候?qū)τ诜课葸@方面的要求也是非常高的，但其實大家在購買房屋的時候還應(yīng)該去重視房屋的梯戶比，那么什么是梯戶比？梯戶比的影響有哪些？接下來大家就來一起看看。

什么是梯戶比 梯戶比的影響有哪些

什么是梯戶比

一般來說，梯戶比的意思就是指的大家所購房屋的電梯數(shù)量與每一層所居住的住戶的比例，簡單來說，就是一層樓如果有1戶電梯，3戶家庭，那么它的梯戶比就為1：3：如果一層樓有2戶電梯，5戶家庭，那么梯戶比就是2：5，2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設(shè)計規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺。也就是說，樓層數(shù)越多，則電梯數(shù)也應(yīng)相應(yīng)地增加。

什么是梯戶比 梯戶比的影響有哪些

梯戶比的影響有哪些

1、電梯等待時間

大家在乘坐電梯的時候肯定都是不愿意等待太長的時間，通常情況下，大家需要等待多長時間的電梯是與梯戶比大小有直接影響。對于購房者來說，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長時間等電梯了。所以，建議大家盡量選擇梯戶比低的樓房，避免乘電梯時的擁擠和過長的等待時間

2、公攤

大家在購買房屋的時候肯定都是會產(chǎn)生公攤面積的，電梯井就是屬于需要公攤的一部分，如果公攤的面積越大，那么購房的成本肯定也就越大。

3、通風(fēng)采光

梯戶比肯定是影響不了房屋的戶型的，但是梯比戶是會對大家所購房屋的整體結(jié)構(gòu)以及戶型布局產(chǎn)生相應(yīng)的影響的，這樣就會導(dǎo)致房屋的通風(fēng)和采光也產(chǎn)生影響。以目前的市場主流2梯4戶為例，設(shè)計時會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設(shè)計的犧牲品。而且梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子，大大影響了房屋的通風(fēng)和采光。

4、私密性和安靜度

大家肯定買房之后都是想要居住在相關(guān)私密和安靜一些的小區(qū)里面，在通常情況下，當(dāng)梯戶比越低，那么大家在居住的時候私密性就越好、安靜度也越高。比如像1梯1戶的私密性就比較好，不用和其它住戶共享空間，生活更加自在。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)……。如果你是個喜歡安靜和注重隱私的人，那么就請選擇那些梯戶比低的樓房吧！

前面的文章為大家介紹的就是什么是梯戶比以及梯戶比的影響有哪些的相關(guān)內(nèi)容，相信通過上面的文章大家都有清楚的知道了梯戶比是什么了，很多人在買房的時候都沒有考慮到梯戶比的問題，一般都是等到入住之后才發(fā)現(xiàn)，但是那個時候后悔也來不及了。

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